自“棚改”政策实施以来，推动了房价大幅上涨，2020年作为“棚改”最后一年，老旧小区该何去何从？根据相关文件，力争在“十四五”末基本完成2000年前建造的老旧小区改造任务，“旧改”即将全面推进。
当然“棚改”并非全面叫停，小部分特别老危住房会继续，但大部分老旧小区不再拆迁重建。2020年《政府工作报告》指出：更新水、电、气等管道，完善基础配套设施；支持便民设施建设，如加装电梯和无障碍环境建设；改善便利店，便利市场，停车场，步行街等服务设施。
“旧改”政策的推行，将惠及老旧小区，对于稳定房价也有积极作用。之前大部分人选择买新小区，主要是出于生活质量方面的考虑。大部分老小区没有电梯，对于老人和小孩来说上下楼很不方便。而且新小区在绿化、小区规划、物业管理、周边环境配套方面也更优于老小区。所以“旧改”实施后，对于新房的需求将会减少。从而对新小区房价起到一定的制约作用，新房房价不会再过度上涨。
老旧小区改造之后，在房子基础设施以及生活配套方面都会大幅改善，生活质量提高，房价也会随之上涨，对于这些房主来说是一种福音。当然“旧改”不是为了炒起老房房价，更主要的还是稳房价，更便民，提升生活水平。
