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城市向西，看淄博TOP级理想人居

目前的淄博，哪里是极具发展潜力的板块呢？哪个板块又潜藏着淄博的理想人居呢？

有人说，发展日趋成熟的新区可作为置业的首选；有人说，规划为淄博经开区的南城是一块价值洼地……当然，还有很多业内人士认为，淄博向西的大势应该不会改变，而位于棋盘关键位置的孝妇河畔依旧是淄博最为理想的居所，那里正逐渐形成一处低密连片社区。

今天，就让我们从张店城区顺着人民路一路西行，进入大学城，来到孝妇河畔，走进明发桃花源著——一个已步入实景现房阶段、以超低容积率打造的低密社区。

春季桃花源著实景拍摄

夏季桃花源著实景拍摄

西融的淄博，大学城迎来新机遇

7月27日，晴。

凤凰网房产淄博站一行四人，从淄博新区顺着人民路西行，车子从新区的体育中心、商务中心旁驶过，并穿过了上海路、天津路、原山大道……此时，原山大道的快速路工程正处于如火如荼的建设中，钢筋立柱已经基本成型。

原山大道施工现场

同行的朋友说，淄博要打造内、外两环线，原山大道是内环线的西线，预计今年年底就能通车，淄博要打造的外环线的西线就是大学城内的姜萌路。

淄博内、外环线规划

看着原山大道的快速路建设，大家纷纷感慨淄博主城西进的快步伐。

同行一位资深媒体人说，在过去，淄博楼市里流传着“向西不过世纪路”的说法，在龙泰苑、世纪花园、中润华侨城、黄金城等项目争相崛起的那个时期，世纪路以西的地方，被很多购房者看做是城郊。

上一个十年，主城“西进”加速。新区成为建设热土，一条条道路拓宽、延长、延长、拓宽；一栋栋高楼拔地而起，成为区域高速发展的注脚；一个个优质配套也从图纸中走出，变成了现实……淄博新区崛起了，并成为了全城的焦点！此时，更多的购房者们把目光投向了世纪路以西的楼盘，助力它们一跃成为销售榜单上的头部。

如今，新区核心地带已基本没有留白，城市的发展思路也从“西进”调整为“西融”。城市再向西，成为了肉眼可见的趋势。

在一份淄博主城区城市设计招标公告中，有这样的描述，东至北京路、西至正阳路、南到新村路、北到济青高速约85平方公里的区域，将作为规划研究范围，而且要明确区域的战略定位和发展愿景。

主城区城市设计招标文件截图

从这份规划中，可以看到什么呢？

“在这份城市设计中，大学城成为了规划中的重点，向东可与新区无缝衔接，向西可以对接周村城区，向北、向南可以贴近科学城、新经开。这份设计着眼于淄博主城提质增容，目标或是提升主城首位，以及城市硬实力和竞争力。”资深媒体人说道。

孝妇河畔，迎来一座实景现房小区

此次踩盘的目的地是明发桃花源著这座低密社区，为了更好地了解该社区的区域优势以及周边配套，我们选了大学城“六纵八横”路网框架中的几条路走了一圈。

大学城的道路状况

整体来看，桃花源著项目位于大学城园区的关键位置，项目南侧就是孝妇河；北侧、西侧环伺着淄博职业学院、齐鲁医药学院、淄博农业工程学院等高校，以及一所中学，同行的人说，这所中学是淄博六中东校区；项目东侧，有着大面积“留白”，这些“留白”承载着大学城园区的未来，将在城市“西融”中扮演重要角色。

孝妇河滨河公园实景图

此外，在项目的周边还规划建设了市中医医院东院区、齐鲁大数据小镇、海月龙宫物流港等配套资源。

在简单了解桃花源著项目周边的配套资源后，我们又从人民路驶入学院东路，映入眼帘是一座中国风建筑，在建筑正上方的一块褐色匾额上，写着“桃花源著”四个大字。

走进桃花源著示范区，沙盘前，工作人员介绍说，目前项目已进入到了实景现房的阶段，客户买房前了可以直观地了解项目的绿化、规划、楼间距等信息……同行的朋友对对工作人员的介绍进行了总结概括，整理出了这些标签：实景现房、低密社区、层层退台……

桃花源著鸟瞰图

他还说：“以前买房要的是居住功能，现在买房更多人要的是居住体验，房子到了实景现房阶段，就到了火炼真金的阶段，项目到底怕不怕火炼，购房者来实地感受一下，心里就有结果了。”

这样的户型，能否折服你？

听完了介绍，我们来到示范区二楼的精装样板间，实地参观了项目精心设计的134㎡左右的三室户型，以及150㎡左右的四室户型。

当我们来到150㎡的四室户型样板间时，眼前一亮。整体来看，150㎡四室户型就像一颗“四叶草”，四个房间如叶片般舒展，以客餐厅为家庭公共活动空间，四个房间在四个角落，几乎没有浪费的空间。

全功能套房主卧预留独立衣帽间、自带独卫，生活从容有序；南向卧室带阳台则可留给父母作为长辈房，尽情享受清风阳光；独立儿童房，让孩子拥有自己的专属个性空间，学习、娱乐亦互不打扰。

样板房实景拍摄：卧室

在面面俱到的居住场景之外，还有一处灵动的空间，这间多功能室，可以作书房，在书海翱翔；可以作储物间，日常生活收纳；如果作为兴趣室，则可将其改造成绘画室或钢琴房……

样板房实景拍摄：书房

无论二胎之家，还是三代同堂，每一位家庭成员，各自的生活动线和私密空间，互不干扰。

工作人员说，对这个户型，绝大多数客户都非常满意。四叶草代表着幸运，十万株中三叶草里，才能找出一片四叶草，它是可遇不可求的难得存在。就像明发·桃花源著建面约150㎡“四叶草户型”一般，这就是一生的理想之家，错过即过错。

听完了工作人员的介绍，相信在场每一个人的心中都有了一杆秤。在去参观园区景观的路上，朋友说：“确实是一个比较好的设计，比较稀缺的户型。”

这是一个让你充满幻想的产品

走出示范区，顺着学院东路北行100米左右就来到了桃花源著小区的大门。刷卡进门后，顺着宽阔的柏油路向东走，左手边是两排14层的小高层产品；右手边是6层退台花园洋房。不管是小高层还是洋房，在外立面设计上都花了心思，整体来看，建筑显得高端典雅，格调满满。

实景图

实景图

“我们小区在社区景观上下了大功夫。”工作人员掏出手机，向我们指点着手机相册里的一张规划图，继续说道，“咱这边整体上用的是‘阡陌纵横，曲径通幽’的排布方式，把巷-坊进行了串联，巷坊是采用三坊七巷的排布方式……”

工作人员介绍得很详细，结合他的介绍以及我们实地的参观，发现桃花源著项目对小区里种植的苗木花草都经过了精心挑选。在这样的小区里行走，仿佛漫步在花园里，心情也变得美丽起来。

实景图

实景图

这样的设计，加上园区内精心打造的国风小品建筑。园区景观呈现出多层次多变化、高低起伏自然流畅的特点。用一句比较通俗易懂的话来说，就是：回家有点逛公园的意思。

实景图

实景图实景图

实景图

有人说：“人们为了生存来到城市，为了生活更美好而居留于城市。”那么，如何才能生活得更美好呢？这其中必然包含了居住更美好。看过桃花源著之后，可以这么说，在淄博，想要追求居住的美好，选择一方理想的天地，孝妇河畔的桃花源著可以作为一种选择。

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